逛房交会前应学如何“淘房”市民需做好准备工作

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10月22至24日，长兴县第十届房地产展示交易会将在丽湖中央大厦隆重举行。据统计，展会规模将会创造长兴房产史纪录，购房者将可以零距离地品鉴到几乎所有的长兴在建、在售楼盘项目，各大知名房产开发商也将精彩登场。　　那么，在本次房交会上，长兴市民如何把握时机以较优惠的价格买到心仪的住房呢？本网编辑特此整理出几种淘房技巧。
　　抢先一步做预约登记客户
　　一般而言，一个楼盘销售周期至少2-3年，价格由低走高。为了保证开盘能回笼资金，房产开发商在制订销售策略时，往往给第一批购房客户一定的价格优惠。近些年来，许多楼盘都印证：某个楼盘，第一批买房者往往以最低价格获得住房。
　　大面积撒网选性价比高的房子
　　在尚未选定具体项目前，购房者需要多看、多比较，除考虑房型、地段、品质、配套等因素外，价格也是很重要的考量标准。对于购房，建议购房者采取大面积撒网的方式，拿多个楼盘的楼书图纸进行对比，然后对选中的几个楼盘进行重点突破。
　　当然，并不是价格越便宜，房子就越合算，购房者需要将多种因素进行综合比较，以确定房源，然后有针对性地与销售人员谈折扣。
　　买房前要多做“功课”，购房者不仅要研究比较房源的性价比，还须时刻保持与目标房源销售人员的联系，做到信息畅通及时，一旦房产商推出优惠措施，可以第一时间知晓。
　　开发商推出的优惠房源往往限制在较短的时间内，且指定房源、指定数量，类似超市内的限时特卖。其原因是该阶段开发商需要回笼资金，让利促销便是最直接的方法。
　　积极参加房交会享受更多优惠
　　希望市民参加房地产交易会，一方面可以用较少的时间观摩较多的楼盘，另一方面可接触许多“准购房者”，通过相互交流来拓展购房思路，以获取更多的购房优惠信息。房交会期间开发商大都会推出一系列优惠措施。应该说，市民在房交会上买房会收获不小。
　　寻找人脉关系获得更多优惠
　　通过人脉关系能获得更多的优惠，这个道理人人皆知，买房的时候也一样通用。一般销售经理手中有一定的折扣，其上级分管销售的副总则有更多的权利，再上一级的董事长或总经理的折扣权利最大。购房者在销售人员处获得常规折扣后，若通过关系能找到其上级或再上级，只要关系到位，碍于情面，上级经理会给予额外的优惠折扣。另外，开发商一般对于已购房的老客户再买房会推出优惠政策，若能找到老客户的关系，也能获得小额的优惠。多种优惠数字的叠加，也十分乐观。