小区道路属于业主共同拥有，物业公司有什么权利收我们停车费？

长谈兴

小区道路是全体业主的公共道路，物权应该是全体业主的，那么，小区路面停车应该有谁出面，是业主委员会还是小区物管？


依据《物权法》第７３条规定：建筑区划内的道路，属于业主共同拥有，建筑区划内的绿地，属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物权法》第７４条第３款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。依据以上规定，只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，要交纳一定的停车费，而在小区的路边或住所旁停车则不应该交纳停车费。起码物业服务公司是没有权力来收的。


应该有业主委员会出面收，当然也可以委托物管收，但是应该有委托书，盖上业委会的公章。当然，收钱的前提是三分之二以上业主在业主大会上同意才可以，还得确定收起来的钱的保管和用途！