惠誉：2011年中国开发商信用展望稳定

beerbubbles

惠誉认为，房产税对房地产价格的影响将会有限，中国快速的城市化进程将是未来中长期住房需求旺盛的主要动因
　　【财新网】（记者 张宇哲）惠誉近日在其刚刚发布的房地产行业报告中表示，2011年中国的房地产开发商的信用展望稳定。中国快速的城市化进程将是未来中长期住房需求旺盛的主要动因。
　　“中国的住宅房地产行业受到近期全球和国内有利的宏观经济环境的支持，持续的全球流动性过剩和人民币在2011年潜在升值的支撑。”惠誉的亚太企业评级团队董事王颖表示。
　　2010年第四季度流入国内房地产行业的海外资本增多，惠誉预期这种趋势将在2011年继续。惠誉认为中国国内的通货膨胀将在2011年，特别是在上半年继续保持高水平，这将成为刺激国内房地产投资者保值的重要因素。
　　惠誉认为近期房地产需求与监管环境仍然保持紧密联系，政府调控将继续在2011年主导该行业。惠誉预期如果房价持续快速上涨，中国政府将会实施更严格的调控措施，并继续推动房产税的开征和保障房的建设。但惠誉认为房产税对房地产价格的影响将会有限，而且在全国范围内实施房产税在近期不太可能。“保障房项目有可能对其周围低端房价的影响最大，而中等和高端房价将基本上不受影响。” 王颖认为。
　　由于购房者仍持谨慎态度，销售额在2011年第一季度预计将同比下降，之后有可能会稳定或小幅回升。惠誉预期一级市场房价将在2011年继续上涨，但上涨速度将会比2010年慢。
　　惠誉预期2011年其所评的中国的房地产开发商由于受到2010年年末有利的宏观基本状况和充足的企业流动性的驱动，其合同销售将增长，信用状况将保持稳定。虽然2010年银行贷款收紧，且这种趋势将在2011年有可能持续，中等规模大小和大型的开发商仍可以拿到项目贷款。因此，中国房地产开发商在2011年将继续积极地进行储备土地收购。因此，惠誉预期在有经验的及新发行人的参与下，境外发债活动将在2011年保持强劲。
　　惠誉认为，如果发生严重的全球或地区性金融危机，或者其它大范围的负面事件导致中国经济突然严重下滑，或者国内银行系统出现严重问题导致投资恐慌上升，惠誉对该行业的展望可能会变为负面：但是，这些事件对每个公司的影响程度取决于其各自储备土地质量、扩张计划和流动性状况。■

延续未来

哈哈,有意思~  

标准的军礼

liping

浩文

我靠的天空

哎~{:6_204:}

小麦子

哎~{:6_204:}

嵇康不再

长兴草民路过~

liping

很好！很强大！