请问在长兴买第一套房子贷款利率会有优惠吗？

朱大11

08年购得翡翠一套住宅，购入价40万，贷款27万，按基准利率贷款，现想把它转到老婆名义下（准老婆，她是个人第一套）
好处有两点：
1、现价60万左右，贷款额可增加，套现一部分资金可用于装修。
2、原先贷款并无优惠（贷款出来才知道，被销售部忽攸了），再贷款应有优惠。
当然，坏处也是有的：
如契税、营业税、中介费的增加，估计得花上一万。

试问方案是否可行？