新政下，游资再博沪上楼市，独栋别墅成投资首选？

至若泰山

新政落地，炒房团的战火依旧未熄！一批寻求避风港的热钱开始涌入沪上别墅市场。同时，大比例的业内人士和金融界人士也开始购买。在一轮接一轮的新政调控下，沪上别墅以稀缺性和不可复制性保值立身，开始在“限购令”下展现市场活力，成为投资首选。

回顾2010上海别墅市场，别墅逆市俏销，量价齐飞，成交均价涨三成，市场回报率巨大，已成为宜居之上兼具投资与收藏价值的珍品。

那么究竟该如何选择更具投资性的别墅房源呢？以新近受到关注的英伦美墅馆为例，从以下几个角度展开说明，以供参考。

纯独栋英伦美墅 上海绝版置业臻品

物以稀为贵。自别墅类项目用地的审批停止以来，纯独栋别墅已成为稀缺不动产，国土资源部的“别墅用地封杀令”将别墅推向了奇货可居的状态，“卖一套少一套”已成定局。在此种情况下，纯独栋稀缺别墅就成为楼市孤品，具有极大的收藏价值。

英伦美墅馆，位踞上海宝山轨道别墅板块，以纯独栋现房呈现，弥足珍贵，典藏价值无可估量。

上海宝山轨交别墅板块 江浙长三角投资首选

英伦美墅馆，坐拥江沪首位交融区，踞守宝山轨道别墅板块，地理优势条件得天独厚。扼守国家一级道路沪太路，上海交环线（A20、A30）等多条环线高架横贯而过，联动江浙发展，通达长三角，2小时辐射江浙，江浙沪一日生活圈触手可及。轨道7号线、中环、外环，三维式交通网络，急速畅达上海市中心。

目前，作为上海别墅市场为数不多的价格洼地之一，该板块已开始吸引一部分购房者的关注。随着十二五规划与环境升级，该板块的整体价值将得到大大的提升，现在介入可获得较大的投资回报。

英伦美墅馆，新政下沪上极具升值潜力别墅，抄底价格低洼，外籍人士沪上置业投资典藏绝佳机会。

英伦品质别墅 升质更升值

在当下调控频出的敏感时期，无论是自住还是投资，具备保值及升值价值的品质别墅无疑是投资的首选。

英伦美墅馆在细节上尽显品质化标准。小区院落采用精装修，五重绿体绿化，倾心打造一座花语天堂。两面临水的亲水楼台，实现水与人生完美的结合，聚水汇财让事业更兴旺。地上庭院采用矮墙、花架和绿篱多重分割，地下庭院全阳光设置，立体跨院让英伦美墅馆熠熠生辉。挑高主厅设计尽显人文关怀，收纳阳光和一切精彩。全浇注框架结构、外立面砖墙、断桥铝合金门窗，处处体现品质关怀。

送空间：260㎡独栋空间附赠400㎡
另赠200—500㎡私家花园

关键词：下沉庭院、宽景露台、双花园、送地下一层3米全明娱乐空间