飞行员老公图便宜买顶楼带35㎡露台,入住1年后,被网友喊:愿意多花20万,快搬出去......

啊力

“再穷不能买一楼，再傻不买顶楼”，这是之前世俗对一楼和顶楼房子的误解，如今的顶楼和一楼备受关注，也颇受年轻人的喜爱。

那么到底一楼和顶楼哪个好呢？争议真的很大，先来看看网友对一楼的居住体验：



@小小吃茶：上套房子是一楼带院子，讲真有院子真的很爽，其他问题还好，唯一不好解决的问题是高空抛物，基本天天都能有垃圾从楼上下来，甚至出现过卫生巾、纸尿裤之类的奇葩东西，在业主群里也提示过，但是依旧没用。

@函空空：南方一楼真的很潮湿，特别是回南天，一楼地面都能出水，另外虽然有院子，但蚊子真是超级多，最可怕的是竟然有蛇和老鼠，太费精力了，后来置换了高层，虽然没了院子，但是感觉省不少事......看完别人家的一楼体验，有些买顶楼带露台房子的小姐姐小哥哥非常自豪幸福。比如小君姐姐表示虽然羡慕别人家有院子，但是自家顶楼带35㎡大露台，一半被妈妈种菜，另外一半被老公打造成休闲花园，最重要的是采光好，蚊子少，没有高空抛物和各种噪音，入住1年，就被网友邻居追着问，房子卖不卖......


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120㎡顶楼复式
带30㎡露台
@小肥肥：房子是二手房，看上这个房子也主要是顶楼有个独立露台是属于自己的，虽然比楼下贵了差不多10万，但还是咬牙买了。

现在来说说入住1年的感受，夏天是真热，尤其是二楼的主卧，比一楼热多了，夏天只能开空调，其实也能接受，多费点电而已。

漏水这个比热更需重视，所以在翻新房子的时候，我将露台全部重新做了防水，这几年应该没啥问题，后面有问题再翻新也不是个事的。



露台上种植了喜欢的各种植物，为了美观和隐私，将它们摆在了靠围栏的位置，中间摆放了躺椅和小的休息桌子，现在是我和老公最爱待的地方，喝茶、晒太阳、听音乐、偶尔来个小烧烤，惬意悠然。


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240㎡顶楼复式
烧烤+花园
房子面积240㎡，一层为会客餐厅+主卧室+书房等，二层是孩子们卧室、起居室和顶楼花园。

顶楼花园可以烧烤，花艺，养荷，逗鱼，小小的空间满足了所有对露台功能的愿景。







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顶楼房子带露台
流行的设计  露台种菜：
对中国人来说，种菜是一种生存需求，也是一种精神情结，露台种菜可以缓解我们日常生活的压力、放松心情，下班回家与家人一起享受田园生活带来的乐趣。



  露台餐厅：
除了有院子，一般家庭很难体会在户外看星星月亮，吹着自然风，一家人聊天吃饭的感觉有多爽。


  户外餐厅+休闲区：
150㎡的房子，送了25㎡的阁楼和50㎡露台，二层阁楼是孩子玩耍的地方和书房，露台是入住之后慢慢改造的，地面用户外砖和户外防护木铺设，一部分规划了户外餐厅，另外一部分规划了户外休闲区，露台周边种了各种花草，入住体验感觉不比别墅差。


户外花园+露台烧烤：
15㎡顶楼露台花3天时间打造，快速实现了电影、鲜花、户外烧烤自由，费用3千，基本都是自己和爸爸一起动手打造的，成为治愈家人的温情角落。

顶楼阳光房+温情休闲角：
冬日即将来临，即便是室外白雪皑皑，有了自己的阳光房，室内也可以是花团锦簇，一片绿意盎然，在阳光房里找一个适合自己“葛优躺”的角落，享受一般人享受不到的惬意安然。


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顶楼带露台
业主操心的问题




入住后，发现楼顶漏水的话，怎么办呢？
首先我们要找到漏水处，如果漏水的缝隙不大，可以先用凿子或是砂轮机，在渗水的地方挖v小坑，往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆，做缝合处理，如果发现顶面漏水的缝隙大或者范围大，建议请专业的补漏人士来维修。装修房子时，怎么做顶楼防水？

尤其二手房翻新，最好将原来顶楼的面层和防水层铲除，可采用用沥青卷材+防水材料，顺序可以先做防水层、再做保温层、最后再铺设混凝土。

做完防水之后，露台要跟卫生间一样需要闭水试验，漏水就是不合格。如果不漏水再进行保护、铺贴瓷砖、安装甲板等过程。

另外做好防水的前提条件是做防水之前一定要好好检查一下雨水地漏、找坡是否符合要求，不然防水再好，积水不能顺利排出是没有用的，记住排水比防水更重要。




顶楼露台种什么树好？
顶楼房子没有植物太单调，如果你家露台面积比较大，可以根据当地的环境气候，选择适合当地的树木盆景，值得注意的一点是不要选择太大的树木种植，毕竟楼层越高风越大，安全第一。
值得注意的是，有些顶楼种树最后房子漏水，原因是种植的树木根系太发达，根系穿透坚硬的楼板，破坏楼板的结构，会使房子漏水，所以我们顶楼露台要选择根系浅的植物，比如树兰、黄槐、黑松、罗汉松、瓜子黄杨、龙柏等，另外如果有种植箱是最好的，没有种植箱可以考虑在楼板上铺一层隔膜，防止植物根系破坏楼板，必要时需及时更换隔膜。






顶楼露台护栏怎么弄？
护栏是露台安全很重要的一环，护栏的材质和高度都是有讲究的，要根据家庭的实际楼层来设计。

6层以下露台护栏不低于1.05米；六层以上不低于1.1米；高层建筑应不低于1.2米，具体还是要根据自己的家庭情况而定，有小孩的家庭建议加高。怕影响视野，可以考虑用玻璃护栏，安全又高级。露台地面用什么材料好呢？铺设露台地面的材料有很多选择，常见的是防腐木地板、塑木地板（木质材料与塑料的结合体）和通体砖。

耐磨防滑程度从低到高的参考公式为：防腐木地板＜塑木地板＜通体砖。






无论喜欢于顶楼带露台还是一楼带院子房子的业主，一定都是热爱生活，对品质生活有一定追求的。

愿我们每个人都做一个热爱生活的人，把诗情画意揉进柴米油盐里，把生活描绘成你喜欢的样子。

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