??从1998年房改以来，房价噌噌上涨。原本就不属于老百姓的房子，却依旧如猴子肉般奇货可居；今天收你土地使用权费，明天收你物业税……而这，一直都是土地垄断后的产物。虽然有人对胡wen夸奖有加，但我一直认为，在房价上无所作为，证实了他们其实不是无能就是利益相关者。虽然阿宝曾经在新加坡说他最难过的就是老百姓住不起房子，但我感觉这貌似只是嘴上说说而已。大连实德就在搞房地产嘛，徐明不是阿宝的贤婿么？由此而言，房价怎么降的下来？猫哭老鼠而已，偏偏有些傻老鼠还要感恩戴德，汗……
追踪房子价格上涨的原因，主要就在于土地的垄断，谁垄断的土地？真的是地方政府么？当然不完全是。从中国的法律规定来看，《中华人民共和国土地管理法》“第二条、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。” 这说明什么？最高政府机关当然能够有所作为，但只是不想有所作为而已，它更愿意睁一只眼闭一只眼的装作不知道，还会时不时地喊出几句民生来；还会获得一些不明真相、不懂得动脑子的老百姓的欢呼。
当然，获益最多的应该还是地方政府。缘于地方政府最大的财源是土地财政收入。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定“新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。”这证明了中央和地方在分羹时地方政府往往还是能够有所收益的，这比分税制时的地方弱势好的多。毕竟在“财权上收、事权下放”后，中央与地方博弈后，地方总得有新财源，否则会有问题和矛盾发生中央也不得不给地方一些权益，一些利益和财源。这也是上级睁一只眼闭一只眼的原因。偶尔嘴上喊喊民生，而实际上无所作为的原因之一，利益嘛。
老百姓买不起房子，这当然不会有人管。因为改革开放以来，实际上权益更多的被垄断，无论是石油、道路，还是通讯等等与国计民生相关的事情。另外能够拓展财源的当然是“衣食住行”中的住了，衣服怎么也贵 不起来，吃饭问题早已解决，那住必须是要解决的。而土地所有权是牢牢控制在人民的代理人——政府手里；这当然可以攫取老百姓的钱袋。因为经过改革开放三十年后，老百姓手里总有点钱了，那总要掏出来嘛。房子是最好的掏取工具，宰的就是你P民，不宰你宰谁呢。
房地产商呢，人家不是有地方政府支持，就是有更上层的支持。小到报业，一般小报大报，只要给钱就会给房地产商打广告，早已失去了公共媒体的涵义。这还是小事儿，更多的是有利益群体的支持；王石不就是某某的贤婿，房地产商都有背景的，否则支撑不下去，土地就让你拍不下来。再则，如果房子价格下降了，地方政府的收入哪里来？GDP如何提高？如何取得政绩？这当然会有人支持房地产商。 普通民众是否支持政府无所谓，但房地产商的支持则肯定是资金、实物…………的支持，这多实惠啊。
现在看到《国务院13年来首次下调商品房资本金比例》http://news.163.com/09/0529/03/5AETSIN10001124J.html ，“国务院13年来首次下调普通商品房资本金比例，从35%调低至20%。”这明显是去救房地产商，解决房地产商的燃眉之急，毕竟他们在经济危机中的资金链有点断裂，争取将房价支撑下去嘛。虽然美国的房价已经撑不住了，但天朝一定要创造奇迹。“想房地产商之所想，急房地产商之所急”，真的是亲如兄弟啊，老百姓呢，任你也反不到天上去。哎，没办法，P民就是P民。扶持房地产商，那恐怕也是政府的义务吧，毕竟都是一条战线上的。长期发展如何，管它呢，反正先把今天过去了再说，哪管他明天是否洪水滔天……这貌似是路易十四的名言，今天得到了良好的运用。或许，又将为明天的推动房价上涨做贡献了吧！
惟愿公平如大水滚滚，使公义如江河滔滔。
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狗仔卡
发表于 2009-9-21 13:25:51
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狗仔卡
发表于 2009-10-18 03:34:08
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