上周，北京一天开出“三地王”。近段时间像北京、上海等一级城市楼市出现上扬趋势。昨天，记者走访湖城几大新楼盘处发现，地产界也已出现些许回暖趋势，但观望气氛仍比较浓厚。
记者从刚公布的“2010年度1月全国城市房价排行榜”上获悉， 湖州新房以均价5564元/平方米，排在全国100个城市的第34名，嘉兴、台州等我省相邻地市排名均高于我市。
据了解，这份榜单是由“宜居城市研究室”第四次发布的中国城市房价排行情况，排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿、人均GDP接近或超过全国平均水平的城市、知名旅游和文化名城。统计数据则是截至去年12月31日，部分城市参考了2010年1月上旬的房价。
“这个价格包含了周边县区，实际湖城的新房价远高于这个数值。”昨天记者就此数据询问部分湖城开发商后，开发商普遍认为这一数据早已不能反映中心城区的实际房价了。
“我们预计在5月份开盘，预计开盘价在6000元以上。”昨天上午，在湖城“春江名城”楼盘的销售大厅，从销售人员拿出一本登记册上，记者粗粗数了下，春节上来，该楼盘已有约300人登记预约，需求户型在70-100平方米的约占一半以上。按照常理分析，这部分户型多以自主型为主。
之后，记者又来到号称湖城最大的星汇半岛楼盘的销售大厅，据介绍，目前该楼盘正在销售的两幢楼的均价也都在6000元以上。在推出的113-125平方米的户型中，销售人员表示，房源还比较多，挑选余地比较大。
据了解，4、5月份将迎来新楼盘集中推出的井喷期，像春江名城、凯莱国际二期、天鸿·天际等大型楼盘都将开盘，“这个月新房市场的观望气氛还比较浓厚，但比过年上来要缓和很多。”一位湖城房产资深人士乐观认为，今年湖城新开盘楼房均价普遍在6000元以上，位置好点的7500元/平方米以上。而昨天浙北房产网上最新一周二手房平均报价已达到了7007.13元/平方米。
记者从市规划与建设局获悉，截至去年12月末，湖城商品房住宅可售面积达60万平方米，而今年预计又有百万平方米商品房供应市场，按照去年规律，接下来的4、5月份将是一年楼市的分水岭，今年是迎来“阳春”还是“寒潮”，只能再等待观望 |
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发表于 2010-3-23 22:00:39
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发表于 2010-3-24 00:24:53
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发表于 2010-3-24 07:28:22
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