广东空置房面积达1241万平米创5年同期最高
来源:环球时报
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昨日,广州增城某楼盘二楼的售楼处人气显得很旺。记者邵权达摄
本报讯 (记者赖伟行 通讯员殷小杰) 昨日,广东省房协发布了今年一季度广东房地产市场分析报告。报告显示,今年前3个月广东新批准预售商品房面积与实际销售面积的比值为1.89,供求关系宽松。一季度末,全省商品住宅空置面积达1241.07万平方米,为2005年以来同期最高。
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省房协的报告认为,一季度广东房地产开发投资延续去年底的增长势头。到位资金中,销售回笼资金同比增长44.2%,反映出商品房交易市场畅旺。其中27.51%来自贷款。
“这不能说明开发商的资金充裕。”广东省房协理事赵卓文向本报记者表示,一季度广东房地产开发企业土地购置面积同比增长53.9%,商品房屋施工面积同比增长20.7%,在供应端的新增投入同样巨大。不过,目前楼市只是在政策上有降价要求,但是在市场上尚未有降价动力,开发商的资金情况还未到寅吃卯粮的地步,所以楼价今后半年左右仍将持续高位盘整。
房价方面,全省一季度商品住宅均价7004元/平方米,同比增长20.5%,环比增长8.1%。与1~2月相比,高位运行的商品房及商品住宅销售均价均有回落。
大洋网调查显示
超六成网友仍看涨楼价
大洋网近日对楼市新政后购房者心态的网络调查最新数据显示,63%的网友认为广州楼价长期看涨,只有24%的网友认为长期看跌。在房价调整的方式上,有57%的网友表示新政后广州房价将会逐步回涨,只有20%的网友认为房价将先下跌30%。在认为可以出手的价位上,就有56%的网友表示,广州均价达到9999元/平方米就可以出手。 合富辉煌首席市场分析师黎文江向记者表示,“我们的调查显示,30%的老广州人都有两套房甚至更多,其中超过三**有购买第三套房的意愿。” |