“限购令”卡住第三套房交易 房主不肯还八万元定金

如实而来

镇海法院昨受理“国八条”宁波细则出台后首宗交易纠纷
　

   今年2月20日，“国八条”宁波细则出台，规定在宁波已有2套房子的本地居民不能再买房，被称为宁波版的“限购令”。

　　家住镇海、已有2套住房的刘女士在“限购令”出台前，又买了1套房子，付了8万元定金，但还没来得及办理房产证、土地证、契证(简称“三证”)过户。

　　“限购令“一下，刘女士不可能再办理“三证”过户手续。她要求房主退还定金，却遭到了拒绝。

　　昨天，刘女士起诉到了镇海法院，成为宁波市“限购令”出台后，首起房屋买卖纠纷的案。

　　看中还没办“三证”的拆迁房她签下合同付了8万元定金

　　刘女士今年30出头，地道的镇海人，和丈夫都是镇海某大型国企的员工，收入稳定，家境殷实，已拥有2套房子。

　　去年9月，她又看上了镇海蛟川街道银凤晓月小区的一套房子，面积有80平方米，最终决定以68万元的价格买下。

　　刘女士和房东余先生签了合同。

　　由于该小区的房子属于拆迁安置房，“三证”还没做，双方达成如下约定：

　　刘女士先付8万元定金，等余先生“三证”做出后，立即协助刘女士办理过户手续，手续办妥付清余款；另外，合同签订后至过户期间，如果出台了新的住房交易政策，双方可以协商解决，协商不成不算违约，但是合同可以解除。

　　“限购令”一下过不了户定金被扣她把房主告上法庭

　　今年2月，银凤晓月小区的“三证”陆续分发到业主手中。

　　2月17日，余先生领到“三证”后，立即与刘女士取得联系，双方约定在20天之内办完手续。

　　三天后，双方还没来得及办理“三证”过户手续，宁波的“禁购令”在颁布之日就开始施行。

　　这样一来，已拥有2套住房的刘女士根本没办法办理过户手续。

　　无奈之下，刘女士要求余先生返还8万元定金。但是，余先生却不同意了。

　　余先生认为，他拿到“三证”的第一时间，已经通知了刘女士，整个买卖过程，自己没有过错，根据合同，可以解除合同，但是，他不用返还定金。

　　双方始终争执不下。昨天，刘女士把房主余先生告上了法庭。。

　　镇海法院已经受理了此案，将择期开庭审理。

来源： 钱江晚报  

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