随着房产的利好政策，越来越多刚需性购房者跃跃欲试，对比一楼和顶楼的优缺来说，很多人可能更倾向选高层；其实，和大家相反，我在购房时因为没有排到号，无奈只能买小高层的“一梯两户”，入住三年后，后悔知道得太晚了......
入住后的体验：忍受过一层多户的众多问题，“一梯两户”真的很好，非常安静，电梯直接入户，隐私性很好，独立的室外门厅用来收纳外出回来的鞋，家里会更干净。
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什么是“一梯两户”
“一梯两户”属于常见的小高层住宅，一般楼层数不会超11-16层，这种户型结构，指每层楼只有两个住户，楼梯间（或电梯间）内，连接两个住户，一个再左，一个在右，共用电梯或楼梯。
同是“一梯两户”，但由于每个楼盘规划不同，很多人忽略了电梯这个细节，其实“一梯两户”也有差别，分为单向开门电梯和双向开门电梯，直接影响入住后的体验。
单开门电梯是大家常见的，而双开门电梯就是两侧的门都能打开，回家后可以通过刷电梯卡选择电梯门的开关方向，出了电梯门就是自己家，有种电梯入户的感觉，相比可能更方便。
如果打算购买“一梯两户”，一定不能忽视整体，除了看户型、小区环境和物业等，买房时最好去实地考察一下再做决定。
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“一梯两户”的优点
"一梯两户"，是典型的小高层，从楼间距、户型和配套的服务，大家可以看到它的优势：
1、居住品质提升
“一梯两户”的小高层房价比高层房价要偏高，一般都是中高端人群居住，因此套房的各方面条件都会优质一些，包括南北通透的户型、宽阔的楼间距、较低的容积率等。
公共设施一应俱全，比如幼儿园、健身设施、儿童游乐区等，属于高标准的社区，居住体验会更舒服。
2、更安全和私密
一般"一梯两户"的楼层比较低，最高不超过16层，大多数在11层左右，如果发生地震、火灾等偶然性突发事件，楼梯、电梯可以多通道逃生；另外，日常生活里，如果电梯停电、出现故障维修无法使用，爬楼梯也不会太累，更有安全保障。
“一梯两户”相对来说，住户的私密性会更高，特别是双开门电梯户型的房子，虽然共享电梯，但是每家门口一个独立电梯厅，私密性会更好，房子的保值和升值潜力也更大。
3、公摊小，更舒适
一梯两户的房子基本公摊面积小，大概在9%-16%左右，相比高层25%公摊来说，套内面积更大不说，入户门外可用的空间的也更高。
除了套内面积在112㎡-150㎡不等，通常南北通透的户型，布局空间合理，从得房率较高，门厅装修上更有弹性外，居住体验会更舒服。
4、人口密度小，更安静
“一梯两户”，每一层只有两户家庭，人口密度和流量较小，噪音也会小，完全没有普通住宅楼道噪音和拥挤的问题，更安静，如果家里有小孩或者睡眠质量一般、有养病的人群等，居住在安静环境会更舒适。
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“一梯两户”居住的体验
@网友梦瑶儿：“一梯两户”，电梯双开门，各用各的，这种电梯入户的房子买得很合适，因为物业允许还把电梯门口装饰了一下，要求消防通道一定要留出来，其实，入住后感觉和一梯一户没啥区别。
@网友欢子：买了门对门的“两梯一户”，但邻居家的电梯和我家是分两侧，所以，整体并没有其实并没有住的还是很舒适的，很少碰到邻居。
“一梯两户”的房子确实让生活更有品质，虽然在购房时成本高一些，但这类房源保值性好。
在购房时，除了关注房价、交通、学校等配套设施，还有哪些方面是你关注的呢？不妨@小筑，一起交流~ |
狗仔卡
发表于 2024-5-15 16:44:52
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