30、40年后,有钱人将“撤离”别墅住高层?内行人:将面临5大难题

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别墅也开始不香了？



答案是：YES。别墅之所以不香，也是有原因的，毕竟有钱人的钱也不是大风刮来的，他们花钱考虑的更长远。



为何这种有钱人享受生活的衍生品，会受冷落？内行人说：问题主要出在了这里......

.01

住别墅“苦”

@利利李：“房子经常处于空置的状态，因为工作原因大多时间都住在离工作单位近一点的位置，只能在周末休息的时候，并且趁着路上不堵车的时候过去看看。”

@Susan：交通不方便，开发商当初承诺的“x年内建成综合性商场、引进名校分校”，如今连个影儿都没有。每到周末，一家人就必须挤出一天开车带着保姆外出采买食物及日常用品。



@鸭梨大：最真实的感受是，平时买点零食，打个“酱油”也要开动汽车。点外卖、等外卖也好久，住远了，晚上回家，像回荒郊野岭。



总结：大多数别墅位置相对较为偏远，虽然远离了城市的喧嚣，但却在一定程度上给出行和生活造成了困扰。

.02

打扫是个“大工程”

@二孩天天 琪琪妈：周末的悠闲生活全部用来打扫院落和打扫家庭卫生了，空间大的另一个坏处就是家务量增大。周末真的只想带着孩子外出四处逛逛。刚开始还一家子一起搞，一个月一次，后来实在吃不消就找专业保洁，一次要两三千，门口花园还要修剪除草。
@汪：房子大了，除了室内要打扫，室外里里外外也要修缮，工作量，你懂的。起初自家的庭院水池还会开着，后来因为清洗打扫蓄水麻烦等原因，就一直关停了。



@平淡如水：大平层和高层都可以，唯独小别墅，尤其是带院子，楼梯又多的那种，不适合懒人。



总结：别墅打扫起来相对较麻烦，并且浪费时间，每个月的硬性花销增加，邀请专业人员打扫，是一笔不小的费用。

.03

一楼蚊虫多，潮湿

@少管我：蚊虫太多了，尤其是到夏天，哪怕是请人杀虫或者是怎么样也没有用，花园转一圈，全部都是包，尤其是小孩子，每天都被咬的惨不忍睹。  
   
@1010：花了好几万做防虫，只能阻挡大虫子，小虫子还是挡不住，由于窗户多，偶尔有没关好的，蚊虫长驱直入。



@行者孙：除了蚊虫，一层梅雨季节地面也容易返潮，湿漉漉的一层，很难打扫，住着也难受。





总结：别墅虽然进出方便，但一层夏天蚊虫非常容易飞进屋中、而且梅雨季一层容易潮，这也是为什么一到夏天很多人不喜欢住在别墅的原因。

.04

升值、出租都难

@周先生：买别墅，千万别说投资，不赔就不错了。我的别墅位于郊区，并不太容易出租，房子经常处于“空租”状态。



@MM：我家别墅买了有5、6年了，涨幅真的一般，还不如我市区一套高层呢。二手别墅税费高、首付高、贷款难办，所以升值空间很小，搞不好升值的这点钱还不够交税的！



@8726937：我有套郊区别墅最近想卖，挂出去2年了，时不时也有人看，但真正坐下来想买的人少之又少。

10年前，卖房中介说你买这吧，日后遇上拆迁，到时候你这个别墅拆了补偿款老多了，但现实情况是：没遇上拆迁，房子越老越旧，指着这个大块头赚钱，难......



总结：别墅总价高，一般人买不起，导致市场需求小。比如一套一线城市别墅，大多也得1000万起，能搬得动它的人不多，消费需求、接盘人少，自然它的涨幅就略低。

.05

谁能代替别墅

成为有钱人新宠？

优化简单粗暴的“别墅”梦想，大平层日后将是新有钱人的新宠，毕竟它有这些优势：

位于中心地带，去哪都方便邻里精英人士多，互相成就

平层宽敞，空间尺度大

不可比拟的学区属性

大平层一般是一梯一户，其内部的设计展开了别墅所有的功能，将别墅中众多个层面的功能区以及各项设计全部放在一个平面上，在同一个平面空间内完善一个家庭所需要的全部功能。



大平层豪宅，服务的是城市中的高端圈层，自带圈层属性。大平层多位于交通便利、配套完善地段，便捷生活无可比拟。
@牛丽丽：我家二孩后，我们把郊区的别墅卖了，换了市区170㎡的大平层，生活便利多了，老公上下班也方便，而且主要它有学区属性，你知道有孩子以后，学校是非常重要的！！！



家里老人也说：终于不用上下楼了，方便太多。所以，对于别墅和平层选择，我还是站平层。^_^



不要把别墅想得那么美好，当然平层也不是100%适合每一个人，重点是不要被销售人员洗脑，入手别墅前不妨先租几个月体验一下，再做决定。
买房是大事要权衡利弊、量力而行，有不同意见以及需要补充的朋友欢迎在评论区留言。
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