隆鑫•天雨方首批次房源一经面市即遭锁定 告急！沙区核心教育大盘遭抢了！

若＂相夕灬

隆鑫·天雨方首批次房源一经面市即遭锁定

告急！沙区核心教育大盘遭抢了！

                                                   

“房子卖不动”、“就算降价，销售压力还是大”，就在不少房地产企业为卖不出房子而忧心忡忡的时候，市场却出现另一道风景，少数品牌企业旗下楼盘逆市热销，轻松揽金。

在业界普遍认为楼市冰封期已至时，近期，隆鑫·天雨方推出的首批次数百套房源一经面市即遭购房者争相锁定。笔者在销售现场见到了久违的拥挤排号场面，数百套房源在短时间内即被锁定一空，难道重庆楼市开始回暖了？

在当前的大环境下，隆鑫·天雨方缘何逆市热销？这是值得探究的问题。

事实上，在当前的楼市景况下，产品的选择权已经牢牢掌握在购房者手中。优胜劣汰是市场的基本法则，谁热销，谁受冷，完全取决于购房者的决定，尤其是在整个楼市遭遇低谷的时候，更考验一个房企的品牌号召力和产品品质，谁的地段好、谁的产品好、谁的配套好、谁的定位准，谁就能独领风骚！

名校教育：教育大盘破冰观望心态

古有孟母三迁，含辛茹苦。孩子的教育问题一直是众多家长的头等大事，投资置业也包含其中。

据统计，隆鑫·天雨方开盘当天有近70%的购房者，都是冲着天雨方优秀的教育配套资源来的。“目前，天雨方的日到访客户量大幅增加，除了项目的品牌、位置、品质等硬件因素外，更得益于项目周边名校林立的教育资源。”天雨方销售人员毫不隐讳地告诉笔者，很多来看盘的购房者，就是看重了项目周边第一实验小学和一、三、八中等优质教育资源，以及沙坪坝区作为重庆首席文化区深厚的文化积淀。

虽然教育资源分布已经饱受诟病，然而其改变和完善并非一朝一夕之事。教育资源分布的区域性和不平衡性，使人们在置业时，越来越重视人文和教育环境。“绝不能让孩子输在起跑线上，最直接的方法就是购置房产。”已经下叉隆鑫·天雨方的宋女士告诉笔者，选择再次置业就是为了即将上学的孩子。而市场上持有宋女士同样想法的人不在少数，来自璧山的胡先生说，他觉得买隆鑫·天雨方最实惠的，是可以免赞助费入读沙区名校第一实验小学，不仅可以省下一笔钱，而且沙区人文氛围浓厚，一、三、八中这样的重点院校就在周边，以后孩子不仅读书方便，其教育质量和成长环境也很令人放心。

都市核心：地段价值再度引发投资风潮

买房看地段，一直被当作楼市的金科玉律，因此地段价值成为购房者投资置业时考虑的首要因素，地段好就意味着交通便利、位置优越、配套齐全、人口密集、拥有成熟的商业氛围。当然好地段的房子价格也相对较高，但有不少置业者表示，虽然地段好的房子现在价格较高，但是等你卖的时候就会有人排队等着买。

隆鑫·天雨方所处的小龙坎版块占据沙区都市圈核心位置，距离三峡广场商圈直线距离约500米，步行不到10分钟。而三峡广场在政府规划中将升级扩容，商圈版图拓宽，区域更加繁华，升值潜力巨大，更引发投资者的投资风潮。

来自江北的投资者小王说，别看现在隆鑫·天雨方比周边楼盘售价高出500-1200元，但地铁1号线的小龙坎站就在家门口，成熟的商圈又近在咫尺，这种又有商圈又有地铁又在核心地段的楼盘，别处还真难找第二家。

据隆鑫天雨方负责人介绍，绝大多数购房者都看中了这里难得的沙区核心地段，以及集地铁交通、名校教育、毗邻商圈等于一身的难得优势。

目前，沙坪坝核心区域的中高品质居住社区项目极为稀缺，市场中有大量的换房置业需求被压抑或流失，而隆鑫·天雨方无论是其位于沙坪坝区核心地段的先天优势，还是以30万方体量打造纯居住社区的品质感，以及开发商隆鑫地产重庆前4强的品牌号召力，都将对想在沙坪坝区域置业的购房者产生巨大的吸引力。有业内人士认为，在未来相当长一段时间里，天雨方都将是沙区楼市的焦点。

交通枢纽：都市精英果断买入

地铁的便捷、快速对商业、房地产业产生的影响有目共睹。如今，刚刚开通的地铁一号线就在家门口，令很多白领对隆鑫·天雨方趋之若鹜。

肖先生说，在解放碑工作住在沙坪坝最困难便是交通。现在好了，住进天雨方，离地铁入口仅200米，天天坐地铁上下班，23分钟左右即可到解放碑，此外，还有20余条公交线路，非常方便。据介绍，像肖先生这样为了上下班方便购置天雨方的购房者几乎占到了购房者的50%。

地铁物业的升值空间，也是购房者看重的又一利因。据了解，在全国范围内，地铁沿线各区域房价都受地铁利好的刺激明显上升，以上海为例，市中心商业物业售价十年前一般在20000元/平方米左右，而如今，凡是地下层链接了地铁站的商业物业，目前的售价高约160000元/平方米。

有业内专家表示，随着城市建设的加快，交通日益拥挤，地铁将成为市民出行的绝佳选择。因此地铁周边物业将极受欢迎，而且资源有限，升值潜力大。在相同条件下，地铁物业的租金往往能高出200-300元/月。无论从居住出行还是保值增值的角度看，地铁物业都是不错的选择。

隆鑫澜天湖，国际度假公园大盘赢得市场热捧

告急！数百家庭争抢世界级度假生活

对2011年的中国房地产业而言，楼市调控已经并将继续深度化、常态化，曾经火爆的传统住宅市场成交表现黯淡。此前一直关注商品住宅的传统开发模式已面临困境：一面是高昂的土地价格，一面是被抑制的房产购买、投资需求，双面夹击之下，转型已成为了业内关注的话题。在此形势下，度假地产凭借其政策导向性和资源稀缺性优势深受购房者们的青睐，成为万众瞩目的楼市新宠。

在重庆，本土地产巨擘的隆鑫地产率先扛起旅游度假地产大旗，旗下度假物业项目销售全线飘红。其中，隆鑫当前规模最大、档次最高的旅游地产项目，位于丰都县境内的隆鑫澜天湖，总投资超过50亿元，占地面积23.23平方公里，首批房源面市不久即被市场全部锁定，掀起一股度假物业的置业热潮。

2011旅游度假物业整体销售飘红

各种迹象表明，中国的度假物业市场正迎来一个前所未有的市场机遇。度假需求将在未来10年中以每年8.5％的速度增长，度假活动的巨大增长空间以及旅游业本身的广阔前景，使得度假物业作为旅游和地产两个黄金产业的交叉，正广泛为市场所关注。

据了解，2011年国内旅游地产整体销售飘红，众多地产巨头们都在积极进军旅游度假地产领域。其中，在旅游资源丰富独特的海南大型房房企近几年均加速在海南落子布局。仅海南清水湾某旅游地产项目单盘销售金额逾46亿元。

而以旅游度假物业为强项的隆鑫推出的澜天湖，当仁不让成为市场关注焦点。随着楼市调控的深入，旅游度假物业的投资属性日趋明显，有投资需求的投资者都将关注目光投向旅游度假物业。另外，与城市住宅相比，旅游度假物业投资门槛相对偏低，这也是隆鑫澜天湖热销的原因之一。

首个国际度假公园，世界级度假生活一呼百应

作为隆鑫地产进军国际一流旅游度假市场的扛鼎之作问世。隆鑫澜天湖总占地面积达23.23平方公里，由主体度假酒店群、度假休闲公园、大型度假物业三部分组成，以夏季避暑、冬季滑雪、四季观山赏湖、森林生态游、风情文化游、健康运动游为基本内容，是国内少有的全时点、多样式体验式度假游大盘。

澜天湖全部建成后，将成为旅游地产业界的一朵奇葩。有业人士这样评价，澜天湖项目的规划完全超越了传统意义上的旅游地产。它不仅推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代”。同时，还推动区域旅游从“景区时代走向旅游目的地时代”。而经过隆鑫地产之前推出的花漾的山谷的引领，度假物业对重庆人来讲，已然成为浪漫生活的必须品。

景区内，规划有12大主题酒店、4大主题公园，2个18洞高尔夫，4类风情度假物业，20万方滑雪场，3大特别配套……这一切听起来让人不可思议。不过，这都是即将呈现的现实。

在目前重庆乃至全国的旅游地产市场，规模档次都实属罕见。

隆鑫澜天湖，将是属于世界的澜天湖。更为重要的是，隆鑫作为度假物业市场的领跑者，多年来一直致力于为更多人打造一种精致的度假生活方式，而随着隆鑫澜天湖的面市，在此居住的业主可与世界级度假生活一呼百应。

十二大主题酒店、四大主题公园、四类度假物业、三大特别配套

隆鑫在造一座旅游之城

打开隆鑫地产官网，点击隆鑫澜天湖项目简介，你会大吃一惊。该项目总占地面积达到了23.23平方公里，相当于2/3以上的大学城面积。

而在23.23平方公里的广袤土地上，规划有12大主题酒店、4大主题公园，2个18洞高尔夫，4类风情度假物业，20万平方米滑雪场，3大特别配套……

如此恢弘的规模对于一个旅游度假项目来说可谓绝版。从避暑到赏雪，从观山赏湖游到风情文化游，从森林生态游到健康运动游，隆鑫·澜天湖引领的都是一种令人叹为观止的休闲度假理念与趋势。

值得一提的是，澜天湖拥有的4类度假物业将引领不同建筑风情，包括苏格兰小镇，天空之城，薰衣草小镇，江山公馆；4大主题公园，则包括天堂谷森林公园、阿尔卑斯牧场公园、花漾世界民俗公园、江山体育运动公园；12大主题酒店里，则规划有达沃斯国际会议度假酒店……

如果你能站在高处俯瞰澜天湖，你会发现你正身处一座旅游之城，滑雪场、酒店、主题公园、民俗文化小镇不正是城里的设施和景点吗？