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今年以来一度火爆的楼市，随着楼市组合拳的接连出台迅速回归理性。五月历来是楼市热销时节，但今年刚刚开始的“红五月”，与节节高升的气温形成反差的是，长兴楼市新房成交跌入谷底，5月1日至4日长兴县雉城镇楼盘销售零成交，长兴楼市呈现出瘆人的“冷意”。
连续四天零成交
作为楼市“红五月”的开端，历年“五一”小长假楼市的表现对于全年走势有着风向标意义。不过，本网记者在“五一”小长假期间走访众多楼盘发现，昔日喧嚣的售楼处变得门可罗雀，在部分商品房售楼处更是出现了销售人员数量超过看房者的现象。
统计显示，4月30日长兴县楼盘销售共成交21套房源，成交面积2356㎡。其中多层成交20套，成交面2136㎡，成交均价3330元/㎡；排屋别墅成交1套，成交面积220㎡，成交均价7000元/㎡。但是踏入传统楼市“红五月”，长兴县雉城镇商品房持续四天保持零成交，与4月中旬新政出台前单日成交的状况相比，反差明显。
5月中旬即将迎来湖州第十一届房交会，但长兴上半年是否举办房交会依然没有确切消息。5月通常都是商品房成交旺季，湖州第十一届房交会会是什么样的盛况，对长兴楼市后市走向会有较大的参考价值，多名长兴房产业内人士表示很期待！
自住购房者观望愈加浓烈
随着楼市新政的陆续推出，此前的恐慌性购房开始迅速降温。特别是在“五一”小长假期间，在登记的购房人群中，有多数购房者选择了弃购租房，期待房价能够大降。
正如此前专家所言，投资客若全部退场，自住客也不会进场。本网记者在和网友的交流中也感受到了自住客户的浓烈观望情绪。
“我们现在还是先看看，不买。”一位网友对记者说，他们当下在台苑新村有一套80多平方米的两房，但不够住想换套大房。该网友说这段时间他也去过多个楼盘销售中心，不过就来看看，主要是为了解市场情况的。他预期，在现有政策下，房价一定会跌，但是不知道跌到多少。
“政策一出来，很多的投资客都退场了”，某楼盘营销策划部经理说，据他们在新政之后对客户的统计，绝大部分都是自住客户，而且，以首次置业者居多。“来买房的，现在都是刚得不得了的刚需”。新政拦住了投资客，同时也挡住了一大批依赖房贷的自住换房客，对市场的影响非常之大，这是之前想象不到的。他指出，房贷层层缩紧之后，大量客户流失，购房者观望情绪也比较浓烈。 |
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狗仔卡
发表于 2010-5-15 05:02:28
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发表于 2010-5-15 10:52:18
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