长兴二手房中介交易市场总体规范

以德服人

，目前长兴真正营业的房地产中介公司共有70多家，大部分是规范经营的，在合法合规的房地产中介交易过程中赚取合理的利润。根据有关规定及行业潜规则，如买卖双方自行成交，双方是可以不通过中介机构的，过户后直接去银行BL按揭贷款即可。

    针对上文中所提到的现象，房产中介协会相关负责人说，如果买卖双方是通过中介机构交易的二手房，一般会委托中介机构来进行贷款的，因为中介机构可起到一定的保证作用。在这个过程中，只要双方贷款手续正常，中介必须维护双方的利益。如果买卖双方通过中介介绍并且委托中介BL贷款手续，却又避开中介机构私下贷款，这就极大地损伤了中介机构的合法利益，同时也给双方的交易带来一定的风险隐患。

    一银行信贷部的负责人对此的解释是，如果买卖双方是私下交易的，双方只要携带房产证、土地证、户口本等有效ZJ去银行直接BL贷款手续即可，无必须委托中介机构BL一说。但是如果双方是通过中介介绍的，买卖合同中有中介机构印章的，银行会与联系该中介所，问清该客户有无与中介所结清相关费用，再BL相关按揭贷款手续，这位负责人强调说，这样做的目的是为了维护中介机构在二手房买卖过程中的利益，否则中介机构作为中介人，一旦发生借款人私吞贷款现象，中介所是要负一定责任的。

    通过调查发现，目前我县二手房中介交易市场总体情况是规范的，中间可能有 “几粒老鼠屎”但还没有 “坏了一锅粥”。相关负责人也表示回去后将加强对各自部门的规范化教育，坚决杜绝违规现象发生。记者也在此提醒广大买房者，在买房的时候应尽量到正规的中介机构，通过正规的操作程序切实保护自己的合法利益。