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昨天，历时5年、耗资10亿美元的全球最高大楼迪拜塔 （BurjDubai）正式竣工迎客，在经历了全球金融危机和迪拜债务危机的双重打击后，极尽奢华之风的迪拜塔未来之路更加扑朔迷离。
这座位于迪拜市区的摩天大楼建于2004年9月，由阿联酋国营地产公司Emaar开发，美国SOM建筑设计公司设计，韩国三星物产负责建造。迪拜塔基座造型为伊斯兰教建筑风格，采用了六瓣的沙漠之花，整个大楼外形呈 “Y”型，由三个建筑主题逐渐连贯成为一个核心体，并螺旋上升，至顶部转换为尖塔。
从迪拜塔建筑图纸浮出水面之时起，它的高度便成为一个谜，历经数次修改。
此前媒体报道，迪拜塔的高度为818米或者824米。但从建造伊始，Emaar公司便保持低调，一直不肯透露具体的数据，只是表示大楼将超过800米，远高于目前世界第一高楼台北101大楼,具体的大楼高度将在迪拜塔的开幕礼上公布。
迪拜塔位于投资200亿美元的“迪拜塔繁华区”的核心地段，周围包括3万套住宅和全球最大的室内购物中心 “迪拜购物城”，该城将拥有1200多家商店和160家餐饮店。毫无疑问，迪拜试图将迪拜塔打造成迪拜新地标。
金融危机后，原本计划于2009年底建成被推迟到了2010年，并曾一度传言成为烂尾楼。金融危机加上债务危机使得迪拜ZF深陷其中，投资者信心受到严重打击，迪拜塔建成后的前途显得不太乐观。
迪拜的房价在过去的一年中下滑了50%，曾经于2008年高价买入迪拜塔内住宅的投资者们面临的是巨额亏损，虽然开发商称所有的住宅已经全部售出，但迪拜塔能否全部住满显然要打个问号。有分析师表示，迪拜近三分之一的房子将会被闲置。
开发商Emmar已于2009年6月与迪拜控股 （DubaiHolding）合并，虽然开发商称住宅已经全部售出，但具体的细节并未公布，有报告称迪拜塔所处的城区较一年前最高点已经下降了77%，加之美国标准普尔评级公司早前已把这两家公司评级均下调为 “垃圾债券”级别。 |
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狗仔卡
发表于 2010-1-5 18:56:04
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