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隆鑫天雨方、隆鑫澜天湖引爆楼市刚需 编者按： 楼市调控一直存在，楼市行情一直很淡，这似乎已成楼市常态。但就在最近，很多楼盘开盘重现火爆景象，如隆鑫天雨方、隆鑫澜天湖、恒大帝景、协信总部城等。很多楼盘开盘销售率都达到了80%，甚至更高，如若不是亲临现场，很难相信在这样的楼市寒冬还有这样火热的销售现场。 业内人士指出，重庆楼市最近出现的小阳春，事实上是开发商与购房者在拉锯战之后，相互平衡后达成的一次交易高潮。但前提是，开发商拿出了一定的价格诚意，而购房者的刚需已被压抑许久。因此，在目前的行情下，满足刚需且有价格优势的楼盘就是最抢手的，这也是隆鑫天雨方、隆鑫澜天湖房源告急的最根本原因所在。 独占稀缺城市资源 隆鑫天雨方——沙区核心教育大盘 位于沙区核心的隆鑫天雨方，首次开盘推出的500套房源被销售一空，销售均价约为8500元左右。而以沙区小龙坎这样的核心区域，8500元左右的均价，已经偏低。之前对于天雨方的均价，有购房者曾预估将上9000元。因此，天雨方有这样的销售业绩，可以说价格偏低是一大因素。另一大因素则是，天雨方独占城市核心稀缺资源，令它能满足不同购房者的不同刚性需求：自住、投资、孩子上学等。 分：沙区商圈之利 商圈一直是附近住宅物业一大价值点所在。而商圈离住宅物业的远近又是个问题，太远，无法享受商圈带来的生活便利与品质，太近，又将受商圈人流噪音困扰。而像天雨方这样距商圈之外，又享商圈之便的住宅，再合适不过。 整个沙坪坝商圈目前已经相当繁荣，大大小小的购物中心、百货商场、零售店、专卖店齐备，完全可满足周边居民的品质生活需求。 另一方面，商圈内写字楼林立，大大小小的公司多如牛毛，在此工作的众多白领与做生意的老板们租房需求一直存在。而像天雨方这样的物业，一旦新房出炉，将是白领和老板租客们的租房首选。在天雨方首次开盘的现场，来自江北的龙女士一次购置了两套天雨方，她称，高通胀令银行存款缩水不少，而将现金换成固定资产，每月收取的租金，应该比存银行划算。她最看重的就是天雨方离商圈近，将来来此租房的租客很多，且有较高的租金支付能力。 占：沙区教育之先 孩子上学，已经是很多家庭置业的第一刚性需求。隆鑫天雨方地处重庆第一大文化区，沙坪坝，可谓占尽沙区教育资源之先。 首先，隆鑫天雨方业主可以免赞助费入读沙区名校第一实验小学，这就令不少家长趋之若鹜了，在教育资源稀缺的今天，昂贵的择校费动辄数万元，能够省下这一笔钱，令天雨方成为了最抢手的香饽饽。 再次，沙区人文氛围浓厚，不仅有一、三、八中这样的重点中学，更有三军医大、重庆大学、重庆师范大学等高等学府在周边，孩子在这样的环境里成长、熏陶，利于孩子成材，这亦是家长们很看重的一点。 据统计，天雨方开盘当天有近70%的购房者，都是冲着天雨方优秀的教育配套资源来的。来自璧山的胡先生说，他看了很多盘，但是算来算去，还是觉得买天雨方是最实惠的， 享：轨道交通之便 楼市有一规则是，哪里有轨道，哪里就是楼盘价格上涨的发源地。因此，地铁一号线小龙坎站近在家门口的天雨方成为很多投资者争先恐后下叉的对象。目前，重庆的轨道交通才刚刚起步，三五年之后，轨道交通网络将趋于中等成熟，从地铁一号线，将可以轻松抵达重庆各处，实属方便。更重要的是，随着道路交通越发堵塞，轨道交通的最大魅力，即将呈现。 购房者肖先生说，在解放碑工作住在沙坪坝最困难便是交通。现在好了，住进天雨方，天天坐地铁上下班，非常方便。据介绍，像肖先生这样为了上下班方便购置天雨方的购房者几乎占到了购房者的50%。 紧急加推11号楼小跃层 随着天雨方房源的告急，目前天雨方紧急加推11号楼小跃层，同时推出少量商铺。面积在71至80平方米的小跃层，户型非常合理，动静功能分区清晰，居住品质在此较有较大提升。同时，天雨方还有套内48至102平方米的一房至四房供应，将满足不同置业者的不同需求。 同时，11月10日至25日为隆鑫天雨方特推“11月感恩季·幸福有礼”回馈活动，凡已签订隆鑫天雨方购房合同的业主，周一至周五可莅临天雨方销售中心，参加抽奖活动，将有惊喜奉上。 引领国际度假风潮 隆鑫澜天湖——度假型物业升级之作 曾经不止一次在隆鑫花漾的山谷开盘现场听到一句话：“对于追求生活品质的人群来说，度假也是一种刚需。”这或许是近日面市的隆鑫·澜天湖掀起旅游地产置业热潮的一大原因。据了解，隆鑫旅游地产升级之作——隆鑫澜天湖面市不久即被市场锁定约200套，在市场整体低迷大环境下，这种旅游地产热已成为令业内人士都刮目相看的现象。 旅游度假物业2011整体销售飘红 据介绍，2011年国内旅游地产整体销售飘红，而以旅游度假物业为强项的隆鑫推出的澜天湖当仁不让成为市场关注焦点。随着楼市调控的深入，旅游度假物业的投资属性日趋明显，有投资需求的投资者都将关注目光投向旅游度假物业。另，与城市住宅相比，旅游度假物业投资门槛相对偏低，这也是澜天湖热销的原因之一。 首个国际度假公园，令世界级度假生活在此实现 整个澜天湖项目占地23平方公里，由主体度假酒店群、度假休闲公园、大型度假物业三部分组成，以夏季避暑、冬季滑雪、四季观山赏湖、森林生态游、风情文化游、健康运动游为基本内容，是国内少有的全时点、多样式体验式度假游大盘。 澜天湖全部建成后，将成为旅游地产业界的一朵奇葩。有业人士这样评价，澜天湖项目的规划完全超越了传统意义上的旅游地产。它不仅推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代”。同时，还推动区域旅游从“景区时代走向旅游目的地时代”。而经过隆鑫地产之前推出的花漾的山谷的引领，度假物业对重庆人来讲，已然成为浪漫生活的必须品。 十二大主题酒店、四大主题公园、四类度假物业、三大特别配套 隆鑫澜天湖规划有12大主题酒店、4大主题公园，2个18洞高尔夫，4类风情度假物业，20万方滑雪场，3大特别配套。这样的规划可谓绝版，从避暑到赏雪，从观山赏湖赏湖游到风情文化游，从森林生态游到健康运动游，隆鑫澜天湖引领的都是一种令人叹为观止的休闲度假理念与趋势。 值得一提的是，澜天湖拥有的4类度假物业将引领不同建筑风情，包括苏格兰小镇，天空之城，薰衣草小镇，江山公馆。4大主题公园，则包括天堂谷森林公园、阿尔卑斯牧场公园、花漾世界民俗公园、江山体育运动公园。 12大主题酒店里，则规划有达沃斯国际会议度假酒店，这将令在此居住的业主可与世界级度假生活一呼百应。 苏格兰小镇、达沃滋度假村组团即将推出 据了解，澜天湖拥有的4类度假物业中的达沃兹度假村和苏格兰小镇两大组团目前正在接受内部认购，即将推出，关注这两大组团的购房者大多为重庆的城中新贵。值得一提的是，这两大组团可谓占尽景观资源的先机，而苏格兰小镇更是处于三面环湖的最佳景观地带，令很多到场的购房者流连往返，当场下定。 苏格兰小镇上拥有独幢别墅、独院别墅、联排别墅、叠拼别墅四种产品形态。独幢别墅面积为162平方米，叠拼别墅面积在58平方米-76平方米，独院别墅面积约132平方米，联排别墅面积则在115-122平方米。总体均价为6450元左右。 而达沃兹度假村则包括纯精装酒店公寓、双拼独院、叠拼别墅三种产品形态。纯精装酒店为返租型酒店公寓，面积为48-57平方米。双拼独院的面积为88平方米。叠拼别墅的面积为54-61平方米。总体均价为8600元左右。 目前至澜天湖看房的购房者均可参与销售现场各类丰富活动。
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发表于 2014-8-11 05:31:18
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