租房交易未成 所付押金被扣

戈凡

日前，家住古城街道钮店湾新村的李女士反映自己遇到的一件烦心事：自己原本打算租房，在看中房子后，交了300元的定金，但事后，不想租了，可是房东却说定金不能退。

    事情发生在11月初，李女士在钮店湾新村看到一张招租广告，她觉得房子合适就决定租下来。联系到房东后，房东说要预付300元定金。虽然当时原本租住的房子还没到期，但李女士还是付了钱，算是把这个房子给定下来了。几天后，考虑到新租的房间里空无一物，东西都需要添置，李女士决定不租了想退租，却被告知300元定金不能退还。

    李女士说：“这也不是我第一次租房，要交定金是知道的，但不租了为什么我交的300元定金不能退。”随后，我电话联系了房东韩女士，韩女士也倒出自己的“苦水”，“她定了房子，叫我不要再租给别人，我还把租房信息都撕下来了。可是一星期后又说不租了，我的损失谁来负责。更何况我还开了定金收据，这个钱是肯定不会退的。”

    李女士拿出当时房东韩女士写给她的收据给我看，在收据上清楚地写着“押金300元”，那么“押金”和两位当事人口头所说的“定金”是否是同一个概念？房东韩女士是否要退还李女士这300元？我询问了长兴法律工作者协会会长陈祖发。他说：“如果收的是押金，说明双方的约定是无效的，房东要退还押金；假如收的是定金，若付定金方违约，定金就要被收定金方没收，若收定金方违约，则要双倍返还定金。

    另外，从律师那里我还了解到，口头协议的定金可以不予退还，但在有收据的情况下还是要以收据为准，若收据上写明是“押金”就不能当做定金来判定。因此，这笔“押金”房东还是要退还的。

    像李女士所遇到的这种纠纷在租房过程中时有发生，为此，律师提醒市民租房前最好事先签订租房协议，避免给租赁双方带来不必要的纠纷。（转自：长兴日报）